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问:房产开发商怎样做才算是“正式交房”呢?交房时,该注意些什么?

回答:

@重庆地产视野:楼市里面天天都有大事件,尤其在这几年楼市快速增长的阶段。我们看到很多的城市都有业主在维权,就是因为开发商的质量不达标。

那么,房产开发商怎样做才算正式的交房呢?交房的时候我们购房者应该注意哪些事情?

今天我们就一起来聊一聊,如何正确的理解开发商的交房,以及我们需要在接房的时候注意哪些问题?

一,到底怎样才算开发商正式交房?

我们身边很多的购房者以为,开发商房子修建好了之后,把新楼盘交到购房者手里就叫交房。

实际上这是一种错误的理解方式,开发商的交房条件还是有一些限制的,必须达标才行。

只有在限制的条件中达标了才算是正式的交房,这样的交房才会安全有效。

条件罗列如下:

第1个条件,房屋经过竣工验收备案,开发商持有五证,并且提供住宅质量保证书,和住宅使用说明书。

第2个条件,开发商必须提供建筑工程竣工备案表,分户验收表,面积报告,实测报告,以及室内环境检查报告。

第3个条件,开发商必须取得商品房的,面积实测技术报告书,以及达到签署合同时候的其他条款。

……

的确如此,开发商要想真正有效的交房,必须达到以上三个大的条件。而且在合同其它约束条件中,如果在有效时间范围内出现了一定的小插曲,也是需要去及时整改的。

二,交房时,购房者应该注意什么?

在第一大点,我们已经把开发商正式的交房条件和标准罗列了一下。

换句话说,我们购房者在接房的时候,必须检查开发商交付的条件是否达标。

即便如此,在开发商交房的时候,我们购房者也需要注意很多方面的问题。

罗列如下:

第1个注意问题,检查房屋面积是否达标。

开发商所卖的房子大部分都是期房,我们当时购买的面积都是预测面积。交房的时候购房者一定要实测面积,看看是否和当时购买的预测面积相吻合。

一旦发生面积不吻合,根据国家的相关条款,要求开发商进行相应的解决。

第2个注意问题,层高,开间,进深是否达标?

房子的修建工序特别的复杂,稍微不注意就会导致房子的层高,开间,进深出现问题。

购房者在接房的时候一定要注意这个问题,一旦不达标,及时要求开发商进行整改。

(责任编辑:名都棋牌)

本文地址:/shoujipeishi/20200914/14095.html

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